In Sardegna il mercato dei mutui registra un aumento degli importi richiesti e un innalzamento dell’età media di chi accende un finanziamento per l’acquisto di una casa. È quanto emerge dall’ultima analisi dell’Osservatorio MutuiOnline.it, che fotografa un mercato in evoluzione, segnato dall’aumento dei valori immobiliari e da una forte propensione verso il tasso fisso.

La durata media dei mutui resta sostanzialmente stabile, attestandosi intorno ai 24 anni e 10 mesi, mentre cresce l’importo medio richiesto, passato da 123.700 euro nel 2024 a circa 128.000 euro nell’ultimo anno. In parallelo aumenta anche il valore medio degli immobili, che sale da 186.100 a 193.100 euro.

Cambia leggermente anche il profilo dei richiedenti: l’età media sale da 41 anni e 2 mesi a 41 anni e 7 mesi, confermando una tendenza già in atto negli ultimi anni.

Quanto alle finalità del mutuo, nel 2025 la maggioranza degli aspiranti mutuatari sardi (61,4%) punta all’acquisto della prima casa. Il 9,8% richiede un finanziamento per l’acquisto di una seconda abitazione, mentre il 22,7% sceglie la surroga, trasferendo il mutuo verso condizioni più vantaggiose.

La preferenza per il tasso fisso resta quasi totale: viene scelto dal 96,2% dei richiedenti, mentre solo il 2,7% opta per il tasso variabile, segno di una persistente attenzione alla stabilità delle rate.

Emergono differenze significative anche a livello territoriale. L’Ogliastra si conferma l’area con i richiedenti più giovani, con un’età media di 39 anni e 10 mesi, mentre a Carbonia-Iglesias si registra l’età media più alta, pari a 42 anni e 5 mesi. La stessa provincia presenta anche i mutui più lunghi, con una durata media di 25 anni e 2 mesi; all’estremo opposto Nuoro, dove i finanziamenti si fermano in media a 23 anni e 10 mesi.

Sul fronte degli importi, Cagliari guida la classifica regionale con una richiesta media di 134.860 euro, mentre le cifre più contenute si registrano ancora una volta a Carbonia-Iglesias, con 103.511 euro. Il capoluogo sardo primeggia anche per il valore medio degli immobili, pari a 207.861 euro, mentre le case più economiche si trovano nella provincia di Carbonia-Iglesias, con una media di 147.753 euro.

Letizia Demontis