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29 Giugno 2018

Borghi dove rilassarsi e comprare casa

L’Italia θ una terra ricca di grandi e piccoli luoghi affascinanti, decantati da scrittori e poeti.

L’Italia è una terra ricca di grandi e piccoli luoghi affascinanti, decantati da scrittori e poeti. Complici anche cultura e letteratura, i borghi, costituiscono una ricchezza per il nostro patrimonio e offrono occasioni a turisti e non per scoprire la bellezza del Bel Paese. Visitandoli per un viaggio o una gita fuori porta, spesso succede di apprezzarne le caratteristiche a tal punto da poter valutare la possibilità di acquistare una seconda casa.

Per questo motivo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha provato ad analizzare il mercato di alcuni dei borghi più belli d'Italia, stilando una tabella con i prezzi immobiliari e i canoni di locazione. Si tratta di località scelte da acquirenti italiani e stranieri, che amano abitazioni particolari, con determinate caratteristiche architettoniche e storiche.

Tra i borghi esaminati vi sono località in cui spesso si sposano in maniera eccellente ambiente e sapere.

L’Ufficio Studi ha considerato una tipologia medio usata e il canone di locazione di un bilocale con contratto di tipo residenziale.

I borghi, come si diceva, sono d’appeal per i turisti, in particolare per quelli stranieri che sono più attratti da certi contesti e da abitazioni storiche, talvolta mettendo in secondo piano la presenza dei servizi o la comodità: questi ultimi due elementi sono molto importanti per gli acquirenti italiani.

Spesso all’interno dei borghi caratteristici si acquistano immobili da mettere a reddito oppure sono gli stessi stranieri che acquistano l’abitazione da sfruttare durante l’anno.

Sono interessati a Cipressa, Lingueglietta e Costarainera soprattutto i francesi, mentre sul Lago di Garda resiste la componente tedesca che inizia ad interessarsi anche al lago d’Iseo (Sarnico).

L’affitto turistico rende decisamente di più rispetto ad una locazione di tipo residenziale. A Castelsardo, ad esempio, un bilocale si affitta a 450 € a settimana, a Lazise e Matera si registra una media di 60-70 € al giorno per un bilocale, 10 € al giorno in più (quindi, 70-80 € giornalieri) a Polignano a Mare. A Cipressa, Costarainera in media sono 350 € a settimana.

 

Località

Medio usato

Canone di locazione mensile - Bilocale

Amalfi - Centro storico

3000

600

Castellabate

2100

400

Castellamare del Golfo

800

300

Castelsardo

1000

300

Cipressa, Lingueglietta, Costarainera

2000

350

Iseo

1750

450

Lazise

2800

600

Matera

2000

500

Noli

2900

500

Polignano a Mare

1200

400

Sarnico

1500

450

Sirmione

1700

350

Spoleto

950

350

Todi

1000

350

Torri del Benaco

2500

450

Prezzi in € al mq

Canoni di locazione mensile

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

 

Canoni di locazione mensile  Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa