Il sito Immobiliare.it ha preparato per Repubblica uno studio incentrato sul costo delle case nelle principali città italiane. Tra stipendi ridotti, inflazione e tassi dei mutui in costante crescita, è emerso un quadro abbastanza sproporzionato: con il denaro necessario per un trilocale a Milano, si riesce ad acquistarne quattro a Palermo. 

Il prezzo medio maggiore al metro quadro arriva alla cifra di 5mila euro e si trova a Milano. Dalla parte opposta della classifica, troviamo il capoluogo siciliano con 1.300. In mezzo, invece, c'è l'alta Firenze, con poco più di 4mila euro.  A seguire Roma con 3.346. Poco sotto i 2mila Genova, Torino e Bari. +

L’analisi mette a confronto i prezzi attuali con quelli del 2019, l’anno pre-pandemia. Milano è al primo posto per incremento dei prezzi: il quartiere NoLo ha subito aumenti del 55%. In materia di rincari, anche Bologna (Aeroporto, Borgo Panigale) e Parma (Montanara, Campus, Gaione) non sono così lontani da Milano. Meno differenze per quanto riguarda Napoli, Genova e Palermo.

A livello nazionale si registra una decrescita nell’offerta di case: -7,8% in confronto al 2019, o -23,8% rispetto al 2021.Emerge anche una crescita dei prezzi del +4,7% rispetto al 2019. 

Qualche consiglio sulle zone in cui acquistare: a Genova conviene pensare ai quartieri Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa in cui il prezzo medio al metro quadro è di 905 euro. A Palermo meglio scegliere Ciaculli e Belmonte Chiavelli, con 907 euro a metro quadro.Invece, per Torino sono Aurora, Barriera di Milano, Rebaudengo con 1.141 € a metro quadro. 

Scendendo verso la Campania, a Napoli si spende 1.340 € a metro quadro per Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio. In puglia, a Bari, conviene scegliere Marconi, San Cataldo, Libertà con un prezzo medio a metro quadro di 1.522 €.

Nella Capitale, invece, i quartieri più economici si aggirano sul prezzo di 1.742 € a metro quadro e sono Lunghezza e Castelverde.

A Bologna, il sito d'indagine ha invece individuato San Donato e Pilastro  con la cifra di 2.644 € per metro quadro. A Milano invece si consiglia Bisceglie, Baggio e Olmi con 2.703 € a metro quadro.

Alessandro Paolo Porrà