La bandiera del Qatar che sventola a Punta Lada potrebbe essere il segnale più evidente di un passaggio destinato a segnare la fine di un’epoca. Villa Certosa, la celebre residenza estiva affacciata sul Golfo di Marinella e per anni simbolo della presenza di Silvio Berlusconi in Sardegna, sarebbe infatti pronta a passare dagli eredi del fondatore di Fininvest alla famiglia Al Thani, la dinastia che governa il Qatar.

L’operazione, secondo le indiscrezioni che circolano nel mercato immobiliare internazionale del lusso, avrebbe un valore vicino ai 350 milioni di euro, una cifra considerevole ma inferiore ai 500 milioni di cui si era parlato negli ultimi mesi. Al momento non sono arrivate conferme ufficiali, ma il passaggio di proprietà appare ormai imminente.

Con la scomparsa di Silvio Berlusconi, avvenuta il 12 giugno 2023, il destino della villa sembrava già segnato. I figli del Cavaliere non hanno mai manifestato particolare interesse a mantenere una proprietà tanto prestigiosa quanto impegnativa, legata a una stagione politica e personale che ha attirato per anni l’attenzione dei media internazionali. Da qui la decisione di metterla sul mercato e l’avvio di trattative che si sono susseguite nel tempo.

A guidare l’acquisizione sarebbe una società con sede in Lussemburgo, la Constellation Hotels Holding Ltd Sca, considerata uno dei principali veicoli immobiliari riconducibili agli investimenti della famiglia reale qatariota e in particolare allo sceicco Hamad bin Jassim Al Thani, già primo ministro e ministro degli Esteri del Qatar. Il gruppo è specializzato nell’acquisto e nella valorizzazione di immobili e strutture alberghiere di altissimo livello nelle principali capitali mondiali.

Nel portafoglio della società figurano alcuni degli hotel più prestigiosi d’Europa, tra cui l’InterContinental di Parigi, l’InterContinental Park Lane di Londra e il St. Regis di Roma. Una strategia che punta all’acquisizione di beni iconici da destinare a investimenti di lungo periodo, spesso affidandone la gestione a grandi marchi internazionali dell’ospitalità.

Resta ora da capire quale sarà il futuro di Villa Certosa. La proprietà potrebbe continuare a essere utilizzata come residenza privata della famiglia reale qatariota oppure essere inserita nel circuito esclusivo delle dimore di lusso destinate a soggiorni di altissimo livello. Un’ipotesi che richiama modelli già presenti in Sardegna, dove ville di straordinario pregio vengono affittate a facoltosi clienti provenienti da tutto il mondo.

In ogni caso, il possibile passaggio della residenza nelle mani degli Al Thani conferma il crescente interesse del Qatar per la Gallura, territorio nel quale gli investimenti dell’emirato sono già significativi, dalla Costa Smeralda al settore sanitario. Per Villa Certosa si apre così una nuova fase, mentre si chiude definitivamente quella che l’ha resa uno dei luoghi più celebri e discussi d’Italia.

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